maison à vendre Wasselonne, Bas-Rhin

€ 213.000

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Au calme d'une impasse, avec une belle vue dégagée, cette maison de 102,54 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation.Située dans un environnement paisible de Wasselonne, cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, est implantée sur un terrain de 1 037 m².L'intérieur propose une configuration familiale avec des espaces qui pourront être modernisés et rafraîchis selon les envies des futurs propriétaires.La maison dispose également d'un soussol complet, comprenant notamment un grand garage, ainsi que de beaux espaces permettant de bénéficier d'un volume de rangement appréciable au quotidien.Plusieurs équipements constituent de véritables atouts : une pompe à chaleur air/eau, une climatisation ainsi qu'une installation de panneaux photovoltaïques avec batteries.Le DPE est classé D.Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant l'occasion de remettre la maison au goût du jour et de créer un intérieur qui correspond pleinement à votre style de vie.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 037 m², dont une partie en talus, avec surtout l'avantage d'un environnement calme et d'une vue dégagée, particulièrement agréable depuis la propriété.Une maison à découvrir pour son emplacement en impasse, son environnement paisible, ses équipements déjà présents et son potentiel de transformation.Une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'une maison familiale à Wasselonne, souhaitant la moderniser progressivement et lui donner une nouvelle vie.À découvrir lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) Pierre GOETZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971874

détails du bien

Franimo nr:	#7424899
reference :	340937329176
departement :	Bas-Rhin
proche :	Wasselonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	1037 m2
prix :	€ 213.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	219
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goetz

agent immobilier :	Capifrance Goetz
nom :	Pierre Goetz
adressse :	67310 Crastatt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goetz

frais estimés de ce bien à Wasselonne (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.148
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 426 et € 1.491
Taxe habitation Estimation	Entre € 426 et € 1.065
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).