maison à vendre Obermodern, Bas-Rhin

Emplacement privilégié dans la charmante commune de Bouxwiller, la première en Alsace ayant obtenu la marque « Petite cité de caractère ».\n\nAu calme, en plein centre-ville, proche de toutes commodités, découvrez cette belle maison à colombages, actuellement divisée en 3 logements.\n\nCe bien peut convenir à une ou plusieurs familles, à des investisseurs ou pour la location de tourisme.\n\nAu rez-de-chaussée, un studio de 20,3 m², libre de toute occupation.\nAu 1er étage, un appartement 2 pièces de 32,5m², actuellement loué.\nAu 2ème étage, un appartement 2 pièces de 35,3 m² libre de toute occupation.\n\nUn bel escalier en bois mène aux combles aménageables.\n\nLa maison dispose également d’une spacieuse cave voutée et d’un local à vélo commun.\n\nParking public à proximité.\n\nGare d’Obermodern à 5 min en bus, permettant de relier Strasbourg en 30 min.\n15 Km de Saverne\n25 Km de Haguenau\nHonoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4300.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Brumath sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)