maison à vendre Aix-en-Provence 13080, Bouches-du-Rhône

€ 681.000

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A 15 minutes, sur les hauteurs d'AixenProvence, à Luynes, se conjuguent, charme, standing, calme et confort dans une résidence intimiste de 20 maisons.En son sein, une maison en duplex lumineuse, fonctionnelle et optimisée, composée de 3 chambres, d'un grand séjour (33m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et 2 WCs. Le confort intérieur est recherché en tout point, à travers la configuration des espaces à vivre, les matériaux ou encore le système de refroidissement d'air, qui sera idéal pour les chaudes soirées d'été.A l'extérieur, tout en privatif, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin, ainsi que de deux parkings.Enfin, vient bonifier ce contexte une belle piscine, exclusivement réservée aux membres de la résidence.En résumé, un assortiment de prestations uniques pour profiter au mieux d'un cadre exceptionnel et verdoyant idéalement situé dans le Pays d'Aix.Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ) et Loi Pinel.Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) JeanPierre FIORI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7374352
reference :	340937728915
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13080
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	41 m2
prix :	€ 681.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13080 (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.346
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.362 et € 4.767
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.362 et € 3.405
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).