maison à vendre Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

€ 760.000

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Située à l'ouest d'Aix-en-Provence à seulement 3km du cours Mirabeau, profitez de la rareté d'une grande maison à quelques minutes à pied ou en vélo du centre ville.L'existence d'une dépendance offre de multiples possibilités.Les 200 m2, sont entièrement de plain-pied, vous bénéficiez de 5 chambres, 2 salons, 2 salles de bain, 1 cuisine équipée et 1 kitchenette, 2 salles de bain et 3 toilettes.Le très grand séjour salle à manger de 63 m2 ouvre ses larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine.Construite sur un terrain de 830 m2, vous pouvez utiliser 2 accès différents pour accéder à la maison.Prestations supplémentaires :- une grande piscine 11x5m- un pool house- un grand espace de rangement au sous-sol- plusieurs emplacements de parking- double vitrage (DPE C)- tout à l'égout- Aucun vis-à-visEn 10 mn en bus à la Rotonde avec la nouvelle ligne rapide A (bus toutes les 7').A 2 km des accès autoroute.Pistes cyclables jusqu'au centre ville.Située à l'ouest d'Aix en Provence, côté Bredasque.Elle offre d'énormes possibilités pour accueillir une grande famille, pour une location indépendante ou pour une activité professionnelle.Plusieurs possibilités de transformation pourraient être envisagées; comme une séparation en 2 espaces avec 2 entrées distinctes; de vastes espaces de travail pour installer des bureaux bénéficiant d'un accès au centre ville rapide et pratique.Visite virtuelle à distance.En résumé, cette grande maison de 200 m² à proximité du centre ville offre des volumes exceptionnels sur un grand terrain de 830 m2, avec une grande piscine et plusieurs terrasses.les 2 dernières photos sont redécorées informatiquement pour vous aider à vous projeter.. Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828778)

détails du bien

Franimo nr:	#6821961
reference :	340933893144
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13090
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	830 m2
prix :	€ 760.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferrier

agent immobilier :	Capifrance Ferrier
nom :	Nadine Ferrier
adressse :	13100 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferrier

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13090 (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.782
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.520 et € 5.320
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.520 et € 3.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).