maison à vendre Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

€ 934.500

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Vous recherchez une maison alliant confort, élégance et praticité ? Ne cherchez plus, cette magnifique résidence répondra à toutes vos attentes. Située à quelques pas des commerces, des arrêts de bus et d'une école, et à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville d'Aix, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal.- Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume agréable de la pièce de vie. Un séjour lumineux avec cheminée vous accueille. Les fenêtres et la baie vitrée à galandage orientés Sud-Est invitent la lumière naturelle à pénétrer. La cuisine équipée et fonctionnelle est particulièrement spacieuse.- À l'étage, trois chambres confortables avec une agréable vue sur le jardin bénéficient d'une salle de bain et d'une salle d'eau.- Le jardin clos, accessible par un portail électrique, est particulièrement agréable à vivre. Agrémenté d'une piscine en émaux de verre et d'un pool-house aménagé, il invite à la détente et aux moments de convivialité. eau du Canal de Provence pour le jardin et la piscine et arrosage automatique pour votre tranquilité.- Une jolie terrasse ombragée par une pergola en fer forgé vous permet de profiter pleinement des beaux jours.- En plus d'un garage, la maison dispose également d'un pratique carport pour abriter vos véhicules (avec prise de recharge pour véhicule).Un avantage majeur de cette propriété est son système de chauffage économique et confortable par géothermie, vous assurant un confort optimal tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Le chauffage par le sol vous assure un maximum de confort et les chambres sont toutes équipées d'une climatisation très récente.Cette maison facile à vivre et parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Et si vous veniez la découvrir ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851956)

détails du bien

Franimo nr:	#6845834
reference :	340935006768
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13090
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	579 m2
prix :	€ 934.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Levrel

agent immobilier :	Capifrance Levrel
nom :	Levrel
adressse :	13540 Puyricard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Levrel

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13090 (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 65.787
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.869 et € 6.542
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.869 et € 4.672,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).