maison à vendre Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

€ 599.000 630 000 €

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Villa T4 avec joli jardin orienté sud-est - dans résidence de PrestigeDans un environnement boisé et verdoyant à seulement 10 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, Cette résidence offre des prestations haut de gamme et de nombreuses possibilités d'habitat : de l'appartement T2 à la villa T5 avec piscine. Avec son accès privé et sécurisé, elle offre un cadre de vie alliant douceur et modernité, tout en bénéficiant d'une situation géographique attractive : à 5 minutes des grands axes routiers pour faciliter vos déplacements et à quelques minutes d'une zone commerciale animée, elle est également proche d'un certain nombre de grandes écoles aixoises (IEP, ESAIP, ESSCA….).Je vous propose ici cette charmante Villa T4, idéale pour la famille. D'une belle surface de 85 m2, elle dispose d'une pièce de vie vaste et lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de plus de 15 m2 et sur un joli jardin permettant de profiter des beaux jours.Les 3 chambres à l'étage permettent d'accueillir des placards pour un rangement optimal.Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC dont un séparé viennent compléter l'ensemble.Le garage attenant offre un espace supplémentaire idéal pour stocker du matériel en plus d'abriter votre voiture.Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre en famille dans une villa très bien située !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Guy MARCO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7314950
reference :	340938807398
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13090
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	123 m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marco

agent immobilier :	Capifrance Marco
nom :	Guy Marco
adressse :	97354 Remire Montjoly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marco

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13090 (Bouches-du-Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).