maison à vendre Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

€ 849.900

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À seulement 2 km du centreville d'AixenProvence, dans une copropriété sécurisée de qualité datant de 2004, découvrez cette magnifique villa de 160 m² avec piscine, nichée au cœur d'un environnement privilégié et d'un joli parc arboré de 6 000 m².La villa est édifiée sur un terrain de 655 m², sans visàvis. Elle se compose, au rezdechaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur un vaste séjoursalon et une mezzanine, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. La climatisation réversible est installée dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année.Photos sur demandeUn grand garage de 35 m², entièrement carrelé, communique déjà avec le séjour et peut facilement être aménagé. Il existe également la possibilité de créer un appartement T2 indépendant au rezdechaussée, grâce à une configuration pensée dès l'origine : séjour, chambre, salle d'eau et entrée séparée (valeur locative estimée à 1 000 €/mois). Après quelques aménagements, vous pouvez ainsi habiter une villa de 145 m² (3 chambres) et louer un T2 de 50 m².Avantage : le règlement de copropriété autorise une activité professionnelle pour cette partie de la maisonParking intérieur pour 5 véhicules. Commodités et bus de ville à proximité immédiate, ramassage scolaire à proximité. Accès rapide aux autoroutes et voies rapides. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7343346
reference :	830038193573
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13090
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	655 m2
prix :	€ 849.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aix En Provence - Cohen

agent immobilier :	Optimhome Aix En Provence - Cohen
nom :	Guy Cohen
adressse :	13100 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aix En Provence - Cohen

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13090 (Bouches-du-Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.967
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.700 et € 5.949
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.699,80 et € 4.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).