maison à vendre Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

€ 1.580.000

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EN EXCLUSIVITÉ — Maison d'architecte en bois de 240m² – Secteur Aix Célony / Puyricard Un bien unique, une atmosphère, un véritable coup de cœur !!!Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison prestige de 2010 en ossature bois et de plain pied offre un cadre de vie rare sur une parcelle de près de 4000m² avec vue panoramique sur la campagne aixoise. Son architecture chaleureuse et atypique, conjuguée à des prestations éco responsables, en fait une propriété véritablement singulière. Intérieur : 240m² de confort et de lumièrePlainpied, volumes généreux et ambiance chaleureuse sont les maîtres mots :> Grande pièce de vie de 70m², lumineuse, chaleureuse, avec poêle à bois> Cuisine moderne ouverte et équipée de 26m²> Coin home cinéma + espace loisirs (billard, babyfoot, jeux…)> Suite parentale de 35m² (avec dressing)> 3 chambres additionnelles de 16 à 21m², chacune avec sa salle d'eau privative Extérieurs : un havre provençal> Parcelle arborée de 4000m², sans aucun visàvis> Magnifique piscine 12 x 4,5 m> Pergola bioclimatique de 20m²> Charmant chalet indépendant de 20m², idéal pour accueillir famille, hôtes ou espace de télétravail / activité libérale> Double garage de 40m²> Espace de stockage réfrigéré de 20m² (rare et précieux pour gourmets, pros ou collectionneurs) Confort & Performance énergétique> La maison bénéficie d'une construction hautement isolée (toiture, murs, plancher).> Pompe à chaleur> Climatisation gainable> Volets roulants électriques> Menuiserie aluminiumDPE B — GES A En résuméUn bien exclusif, atypique, parfaitement intégré dans son environnement, offrant un confort de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités et des axes routiers.Pour les amoureux de nature, de calme et d'architecture contemporaine chaleureuse : une vraie rencontre !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932341

détails du bien

Franimo nr:	#7356839
reference :	340931002815
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13090
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	4000 m2
prix :	€ 1.580.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	99
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Girou

agent immobilier :	Capifrance Girou
nom :	Frederic Girou
adressse :	13770 Venelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Girou

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13090 (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 110.198
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.160 et € 11.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.160 et € 7.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).