maison à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 47.500

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À CÉDER, Fonds de Commerce SALON DE COIFFURE AU CŒUR DE LUYNES (commune de AixEnProvence).Vous recherchez un établissement déjà implanté, avec une clientèle régulière, situé dans un emplacement attractif, bénéficiant d'un bail autorisant toutes les activités (à l'exception des métiers de bouche), et offrant la possibilité de diversifier ou de faire évoluer l'activité.Alors cette affaire représente une belle opportunité dans un environnement dynamique et commerçant.Installé au centre de Luynes depuis presque 40 ans, ce salon profite d'une excellente réputation locale et d'une fréquentation récurrente. Son emplacement lui assure un flux constant de clientèle tout au long de l'année.Le local propose une surface totale d'environ 75 m² comprenant :• 6 postes à coiffer et 2 bacs• Un espace d'accueil et de prestations climatisés.• Une grande réserve permettant un stockage confortable.• Un bureau indépendant.• Un espace cuisine.L'ensemble est parfaitement entretenu et permet une prise de possession rapide sans investissement particulier.Les avantages :• Local lumineux bénéficiant d'une large façade vitrée.• Excellente visibilité commerciale.• Place de stationnement privative.• Nombreux emplacements de parking à proximité immédiate.• Charges maîtrisées grâce à un loyer particulièrement attractif.Informations financières :Loyer mensuel : 900 € charges comprises.Prix du fonds de commerce : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Une opportunité rare d'acquérir une activité reconnue, exploitée dans un environnement agréable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960615

détails du bien

Franimo nr:	#7369867
reference :	340935679161
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 47.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinon

agent immobilier :	Capifrance Pinon
nom :	Charles Pinon
adressse :	13760 Saint cannat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinon

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.762
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 95 et € 333
Taxe habitation Estimation	Entre € 95 et € 237,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).