maison à vendre Allauch, Bouches-du-Rhône

€ 160.000

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située au cœur du pittoresque village d'Allauch, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié.D'une superficie de 44m2, cette maison de type 2 s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la cuisine. À l'étage, un salon chaleureux et une salle d'eau vous accueillent, tandis que la chambre se niche au deuxième étage, offrant intimité et confort.Bien que nécessitant d'importants travaux de réfection, cette maison offre un potentiel remarquable. Des travaux d'embellissement, de rénovation de l'escalier, ainsi que des ajustements du réseau électrique sont notamment à envisager pour valoriser pleinement ce bien.Sa situation privilégiée, à proximité immédiate d'une place arborée, garantit un cadre de vie paisible et tranquille, tout en bénéficiant des commodités du village.Pour de plus amples informations sur ce bien n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840659)

détails du bien

Franimo nr:	#6778746
reference :	340934232530
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Allauch
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roulin

agent immobilier :	Capifrance Roulin
nom :	Silvain Roulin
adressse :	26700 Pierrelatte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roulin

frais estimés de ce bien à Allauch (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).