maison à vendre Arles, Bouches-du-Rhône

€ 428.000

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Découvrez cette maison atypique de 10 pièces, idéalement située à Arles, alliant le calme et proximité immédiate des commodités et des transports. Un véritable havre de paix de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, parfait pour concrétiser tous vos projets.L'atout tranquillité : Les 2 chambres situées en rez-de-chaussée garantissent un confort de vie idéal pour le futur et une accessibilité parfaite.Située dans un quartier calme mais à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre la sécurité d'un emplacement recherché où tout est accessible facilement.Un bien unique : L'architecture singulière et le caractère affirmé de cette demeure séduiront les amateurs de biens atypique.Un terrain rare en ville, doté d'un magnifique jardin arboré et d'arbres fruitiers, véritable vitrine pour recevoir vos proches.Un vent de créativité et de libertéPage blanche pour vos projets : Que vous rêviez d'y installer un atelier d'artiste baigné de lumière, d'y développer une profession libérale ou d'y créer un projet familial sur-mesure, ses volumes atypiques s'adaptent à toutes vos inspirations.Douceur de vivre et indépendanceProfitez d'un jardin verdoyant, véritable cocon de nature pour vous ressourcer loin du tumulte, tout en restant connecté à la ville.Avec ses 10 pièces et ses volumes généreux, chacun dispose de son propre espace d'intimité et de détente.Potentiel locatif fort : Grâce à son appartement indépendant à l'étage, générez des revenus réguliers via la location saisonnière (très demandée à Arles) ou optimisez votre fiscalité.Imaginez les après-midis d'été à cueillir les fruits du jardin et les soirées conviviales dans cette maison chaleureuse qui n'attend que votre histoire.Infos clés : 205 m² | 10 pièces | 4 chambres | Jardin arboré | Appartement indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7317094
reference :	830037766690
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Arles
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	474 m2
prix :	€ 428.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meynes - Camus

agent immobilier :	Optimhome Meynes - Camus
nom :	Stephane Camus
adressse :	240 CHEMIN DU CABANIS 30840 Meynes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meynes - Camus

frais estimés de ce bien à Arles (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.940
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 856 et € 2.996
Taxe habitation Estimation	Entre € 856 et € 2.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).