Cee maison récente de 4 pièces d'environ 80 m2 située à aes quaier gimeaux, offre un cadre de vie confoable et fonionnel, idéal pour une famie ou pour quiconque reehe un bien é en main. edifiée en 2021 et en exceent état, ee se développe de plainpied et bénéficie d'un teain d'environ 300 m2, agrémenté d'un jardin qui prolonge agréablement les espaces de vie. la présence d'une teasse permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours, dans un environnement calme et pratique au quotidien.l'intérieur a été pensé pour conjuguer confo moderne et organisation rationnee. la pièce de vie principale réunit un séjour et une sae à manger autour d'une cuisine ouvee, offrant un espace convivial et facile à vie. ois ambres, dont une aménagé en bureau viennent compléter l'ensemble, avec dressing, permeant d'optimiser le rangement. la maison comprend une sae de bains, ainsi que des toilees séparées, pour un confo de tous les instants. les placards intégrés, le couloir de disibution et les finitions soignées renfoent la sensation de fonionnalité et de maîise des volumes.consuite récemment, la maison bénéficie de prestations contemporaines : double viage, volets roulants éleriques, caelage au sol, auffage individuel élerique et produion d'eau aude par baon. la imatisation assure une température agréable en toute saison. le diagnostic de performance énergétique en a, ainsi que les émissions de gaz à effet de see également assées a, témoignent de sa performance énergétique paiculièrement avantageuse. le bien est par aieurs raordé à la fibre optique, un atout appréciable pour les usages numériques du quotidien.À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m2 offre un espace agréable pour profiter de la douceur du imat, organiser des moments en famie ou simplement se détendre. la teasse prolonge natureement la pièce de vie, facilitant la ansition ene intérieur et extérieur. le stationnement est simple grâce à la présence de ois places de parking extérieures, avec un aès aisé aux grands axes. la maison bénéficie en effet d'une situation pratique pour rejoindre rapidement nîmes, salondeprovence et les principaux axes de ciulation, tout en restant à proximité de la camargue et de ses espaces naturels uniques.À environ 400 m, l'ecole primaire saint etienne se ouve à une distance appréciable pour les ajets quotidiens des enfants, tout en restant suffisamment proe pour s'intégrer aisément dans l'organisation familiale. cee proximité, combinée à la présence d'une èe à proximité et à l'aès rapide aux grands axes routiers, conibue à faire de cee maison un lieu de vie pratique au quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 1352 e dpe : a (43 kwh/m2/an) mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière. pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer les données officiees disponibles sur géorisques, service de référence en la matière. zefir a pour objeif de vous aompagner avec sérieux et ansparence tout au long de voe projet, en restant à voe disposition pour vous aider à comprendre aque étape. si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à engager, noe équipe se tient à voe écoute. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
