maison à vendre Aubagne, Bouches-du-Rhône

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE…MAISON 4 PIÈCES CLEF EN MAIN…AUBAGNE LES PASSONS…JARDIN…GARAGE…PROCHE COMMODITÉS***Située dans le secteur très recherché des Passons à Aubagne, cette maison familiale de type 4 d'environ 94 m² habitables saura vous séduire par son excellent état et son côté entièrement clé en main : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un agencement parfaitement optimisé et des prestations soignées.Au rezdechaussée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec goût, ouverte sur un séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin, idéals pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage de 19 m² avec arrivées d'eau et d'électricité complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les moustiquaires installées sur toutes les fenêtres apportent un véritable confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, ainsi que de deux places de stationnement privatives.Climatisation réversible, chaudière gaz, finitions de qualité : cette maison ne nécessite aucun travaux.Le quartier des Passons est particulièrement apprécié pour son cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès autoroutiers vers Marseille, AixenProvence ou La Ciotat. Les maisons prêtes à vivre comme celleci sont rares sur le secteur.Une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Syndic, route lotissement, espaces verts communs, poubelles) : 594€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922746