CarryleRouet Élégance, potentiel et douceur de vivre à deux pas de la mer Dans un environnement calme et très recherché de CarryleRouet, à seulement 5 minutes des plages et du centreville, découvrez cette maison familiale T5 d’environ 130 m2, nichée sur un terrain de 432 m2, avec piscine et aperçu mer. Un bien rare où se mêlent emplacement privilégié, qualité de vie et fort potentiel de valorisation. La visite commence… Dès l’entrée, l’atmosphère se veut chaleureuse et accueillante. Vous découvrez un espace de vie fonctionnel et lumineux : Une entrée conviviale Une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture pour un esprit contemporain Un salon / salle à manger exposé Est, baigné de lumière dès le matin Un poêle à bois, véritable cœur de la maison pour des ambiances cosy Un accès direct à la terrasse Un WC indépendant Un garage de 30 m2, pratique et spacieux À l’étage… un espace nuit familial L’étage propose une distribution idéale : 4 chambres confortables et lumineuses, dont deux avec accès à la terrasse offrant une petite vue mer. Une salle d’eau Un second WC Un agencement parfait pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Extérieurs : un art de vivre méditerranéen Le jardin de 432 m2 vous offre un cadre de vie agréable et facile à entretenir : Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours Une terrasse conviviale Un environnement calme et recherché Un atout rare : rentabilité énergétique La maison est équipée de panneaux solaires générant environ 2 000 € de revenus annuels, un avantage économique durable. Le potentiel Construite en 1994, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour en faire une propriété à votre image, moderne et valorisée. Une localisation stratégique 5 minutes des plages et du centreville 15 minutes de la gare SNCF 20 minutes de l’aéroport MarseilleProvence 20 minutes de la gare Aix TGV Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Informations complémentaires Prix : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Taxe foncière : 1 300 € Chauffage : électrique + poêle à bois Pourquoi cette maison est unique ? Secteur très recherché de CarryleRouet Vue mer (aperçu) depuis la terrasse Piscine et extérieur agréable 4 chambres idéal famille Revenus photovoltaïques Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare sur le secteur. Contactezmoi pour une visite et laissezvous séduire par ce bien à fort potentiel, où chaque détail peut devenir exceptionnel. Fabrice MICHEL : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
