Propriété d'exception aux portes d'AixEnProvince – Élégance, volumes et art de vivreSituée sur la commune recherchée de ChâteauneuflesMartigues, entre Marseille et AixenProvence, à seulement 10 minutes des eaux turquoise de la Côte Bleue et à proximité immédiate de l'étang de Berre, cette propriété rare incarne parfaitement l'art de vivre du Sud.Dès l'entrée, le ton est donné Une pièce de vie spectaculaire de plus de 100 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, accueille un double salon, une salle à manger et un espace cheminée.Le patio central vient structurer les volumes avec élégance et créer une atmosphère unique. Des espaces pensés pour le confort et l'intimitéEnviron 350 m² habitables répartis harmonieusement :3 suites parentales avec leurs espaces privatifsplusieurs chambres supplémentairesespaces modulables (bureau, salle de jeux…)4 WCUn équilibre parfait entre vie familiale et réception. Un extérieur rare, entre confort et autonomieTerrain paysager de 1 680 m² : Terrasse de 100 m² Grande Piscine Puits privé alimentant arrosage et piscineUn cadre de vie privilégié, alliant confort et maîtrise des ressources. Un potentiel exceptionnel et évolutif Dépendance existante de 20 m², avec possibilité d'extension pour créer un studio indépendant à accès privatif. Possibilité d'acquérir en complément deux parcelles attenantes, offrant de nombreuses perspectives :construction de logements indépendants pour famille ou prochesprojet d'accueil (maison d'hôtes)valorisation patrimoniale à long termeUn atout extrêmement rare sur le secteur. Prestations complémentairesSoussol de 120 m²Maison parfaitement entretenueVolumes et architecture singulièreEmplacement stratégique entre mer et grands axes Un bien unique pour une clientèle exigeanteUne propriété confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, avec un potentiel d'évolution et de valorisation remarquable dans l'un des secteurs les plus recherchés des BouchesduRhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
