maison à vendre Châteauneuf-lès-Martigues, Bouches-du-Rhône

€ 598.000

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En exclusivité par Cindy IKLEF CAPIFRANCE,Maison individuelle de plain-pied – 5 pièces – 125 m² habitables – Terrain de 1 220 m² avec piscine et grand garage en sous-sol.Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1977 et parfaitement entretenue.D'une surface habitable de 125 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement grâce à son vaste sous-sol offtrant près de 100 m² de surface utile supplémentaire.Présentation du bien :* Hall d'entrée accueillant de 14 m²* Belle pièce de vie exposée plein sud de 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger* Première chambre de 13 m² avec salle d'eau privative de 4 m² et bureau attenant de 13 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale* Deuxième chambre de 13 m² avec rangements* Troisième chambre de 12 m²* Salle d'eau de 6 m²* WC indépendantsUn escalier intérieur permet d'accéder au vaste garage en sous-sol d'environ 100 m², comprenant une petite salle d'eau, plusieurs ateliers et de nombreux espaces de stockage. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou activité professionnelle.À l'extérieur :* Terrain clos et arboré de 1 220 m²* Deux grandes terrasses, dont une couverte* Piscine exposée plein sud de 21 m²* Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules* Terrain de pétanqueSystèmes de chauffage* Climatisations réversibles* Poêle à bois* Chaudière au fioul*CumulusTaxe foncière 2025 : 2 760 €Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et potentiel d'évolution, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952901

détails du bien

Franimo nr:	#7338023
reference :	340937469570
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Châteauneuf-lès-Martigues
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	1222 m2
prix :	€ 598.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	160
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Iklef

agent immobilier :	Capifrance Iklef
nom :	Cindy Iklef
adressse :	13127 Vitrolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Iklef

frais estimés de ce bien à Châteauneuf-lès-Martigues (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.636
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.196 et € 4.186
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).