maison à vendre Cornillon-Confoux, Bouches-du-Rhône

€ 539.000

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Dans un des plus beau village de Provence, à Cornillon-Confoux, voici une très belle demeure chargée d'histoire : ancienne grange du 17ème siècle, entièrement rénovée, ses 152m² vont susciter un réel coup de cœur.Au détour d'une petite rue très calme, nous découvrons le portail de la maison qui nous invite dans une cour fleurie de 28m², entre laurier et glycine.Dès l'entrée dans la maison, le ton est donné : voûtes, arches pierres et poutres, nous sommes dans une demeure rare où le confort moderne n 'a rien cédé à l'authenticité des lieux.Nous découvrons un premier espace et sa cheminée en pierre de rogne avec insert et un second espace bénéficiant d'une vue magnifique sur le Baou, pour un total de 47m².Un second salon de 14m² sous voute en pierre donne, par une jolie baie vitrée, sur la cour intérieure.L’espace jour est complété par une cuisine indépendante toute équipée de 15m² . Nous montons découvrir l'étage où les pierres cèdent la place à un plafond cathédrale et quatre chambres très lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau en travertin, et encore une vue exceptionnelle sur le Baou.Une salle de bain à l'esprit byzantin, un dressing et un WC indépendant complètent cet espace nuit.Une jolie surprise nous attend dans une des pièces : une porte fenêtre s'ouvre sur une terrasse semi couverte de 18m² plein sud qui promet des déjeuners et moment de détente dans un calme absolu.Une chaudière au fuel à condensation est installée dans un espace buanderie et assure, avec la cheminée, le confort de la maison. A 2 mn des écoles à pied, à 30 mn de la gare TGV et de l'aéroport de Marignane, dans un village très prisé : une maison d'exception à visiter sans tarder ! Votre interlocuteur, Sylvie Grunder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835457)

détails du bien

Franimo nr: #6736777
reference : 340931879437
departement : Bouches-du-Rhône
proche : Cornillon-Confoux
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 152 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 539.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grunder

agent immobilier : Capifrance Grunder
nom : Sylvie Grunder
adressse : 13680 Lancon Provence France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Cornillon-Confoux (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 38.577
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.078 et € 3.773
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.078 et € 2.695
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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