maison à vendre Coudoux, Bouches-du-Rhône

€ 29.000 36 000 €

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À céder, fonds de commerce de mercerie et retouches, idéalement situé au cœur du village de Coudoux.Local commercial d'environ 50 m², bénéficiant d'une vitrine de 4,50 m, d'un emplacement central et d'un grand parking à proximité immédiate.L'activité bénéficie d'une clientèle locale fidélisée. Possibilité d'exploiter au sein du commerce une activité de point relais colis afin de constituer un service complémentaire intéressant pour le futur exploitant.Un bail commercial attractif• Loyer actuel : 580 € TTC / mois• Bail commercial 3/6/9 récent• Échéance en 2033• Révision triennale• Dépôt de garantie : 1 488 €• Taxe foncière à la charge du preneur conformément au bailLe bail permet, dans les conditions prévues au contrat, l'adjonction d'activités connexes et complémentaires, offrant ainsi une possibilité d'évolution du concept.Une proposition portant sur la cession du droit au bail peut également être étudiée. Dans ce cadre, le loyer serait réévalué à 650 € TTC / mois.Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau projet : mercerie, couture, loisirs créatifs, création artisanale, commerce de proximité, concept store, etc.Prix de cession : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAIDossier complet et visite sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.948811

détails du bien

Franimo nr:	#7309966
reference :	340932076952
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Coudoux
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 29.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Poirier

agent immobilier :	Capifrance Poirier
nom :	Stéphan Poirier
adressse :	13111 Coudoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Poirier

frais estimés de ce bien à Coudoux (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.489
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 58 et € 203
Taxe habitation Estimation	Entre € 58 et € 145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).