Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir, à seulement 10 minutes à pied du cœur d'Eyguières (petit village provençal situé entre Alpilles et Lubéron), au calme d'une impasse privée, cette maison familiale de 165 m² habitables, sans vis à vis qui est dans un état irréprochable. Les façades viennent d'être intégralement nettoyées.Elle propose cinq chambres (dont 3 en rezdechaussée) , une belle pièce de vie de 57 m², une piscine, une terrasse de 130 m² sans vis à vis, une cour intérieure fermée et un remarquable garage de 42 m² : le tout sur un terrain clos et arboré de 632 m² facile à entretenir.Exposée sud et ouest, elle offre une excellente luminosité et un ensoleillement toute la journée.Cette propriété est composée : d'une partie HABITATION PRINCIPALE offrant en rezdechaussée :• 3 chambres,• une salle d'eau avec WC,• un magnifique séjour très lumineux de 57 m² (avec cuisine italienne semiouverte installée récemment) donnant sur une vaste terrasse de 130 m² avec piscine.L'étage est actuellement composé de :• une chambre avec dressing,• une belle pièce mansardée supplémentaire,• une salle de bain,• des WC séparés.Cette partie pourrait devenir une magnifique suite parentale de 34m². La partie SECONDAIRE (attenante) est actuellement composée d'un vaste garage de 42 m² et de WC en rezdechaussée et d'une belle chambre mansardée de 24 m² avec terrasse à l'étage.Cette partie pourrait être transformée en un joli T2 indépendant de 65 m² pour en faire un gîte, une location à l'année ou pour héberger un parent. De nombreux équipements agrémentent le bien : videsanitaire, bâche de la piscine intégrée dans le sol, douche extérieure, abri en bois sur la terrasse ... Idéalement située, à 5 minutes à pied du centrevillage d'Eyguières au pied des Alpilles et à 7 km de SalondeProvence et des axes autoroutiers, vous aurez accès à l'aéroport de Marseille, à la gare TGV d'Avignon ou d'Aix en Provence en moins d'une heure.Ne manquez pas cette belle opportunité, contactezmoi pour une visite ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
