maison à vendre Gardanne, Bouches-du-Rhône

€ 745.000

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Maison MEYREUIL - GARDANNE 191m2 de 8 pièces +1 appartement (neuf mitoyen) de 40m2 et 1 annexe (studio neuf) au bout du terrain de 30m2 sur un terrain de 1266m2 dans la campagne aixoise à 10' d'Aix en Provence et 30' de Marseille.Terrain piscinable, orientée SUD sans vis à vis, face à la colline, les oliviers...et la garrigue.Au Rez de Chaussée face à la terrasse et au jardin vous avez une grande cuisine de 20m2 donnant sur un salon-salle à Manger de 70m2 avec 6 mètres d'hauteur sous plafond et des poutres apparentes.A l'étage la mezzanine où se trouve le bureau est en surplomb du grand salon-séjour avec la grande cheminée.Toujours au Rez de Chaussée en suivant le couloir, il vous conduit à 2 chambres de 17m2 et 10m2 ainsi qu'une salle de bains de 8m2, un wc indépendant et une buanderie. Vous pouvez également descendre directement au sous sol dans le garage d'une capacité de 6 voitures et 2 caves.En montant à l'étage au delà de la mezzanine vous avez 2 grandes chambres de 17m2 dont une donnant sur un balcon de 8m2. Il y a aussi 2 autres petites chambres ou bureaux ainsi qu'une salle d'eau et toilettes.Un grand potentiel pour cette maison à remettre aux gouts du jour dont les 2 annexes neuves (2017) peuvent être exploitées en location ou en famille. Pour toutes information et visite SYLVIE BES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821317)

détails du bien

Franimo nr:	#6581641
reference :	340932924255
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Gardanne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	1266 m2
prix :	€ 745.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bes

agent immobilier :	Capifrance Bes
nom :	Sylvie Bes
adressse :	13008 Marseille 8eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bes

frais estimés de ce bien à Gardanne (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.750
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.490 et € 5.215
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.490 et € 3.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).