maison à vendre Gémenos, Bouches-du-Rhône

€ 849.000

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Florent GAUTHIER et OPTIMHOME sont heureux de vous présenter cette magnifique villa récente sur la commune de GEMENOS.A quelques minutes a pied des commerces, des écoles et des transports, et quelques minutes en voiture des accès autoroutiers, sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1000m², venez découvrir cette charmante villa de 2021 construite sur 2 niveaux.Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte sur un séjour double, un WC, un grand placard, une grande chambre et un garage carrelé.A l’étage, découvrez une belle suite parentale incluant une salle d'eau et un dressing, deux chambres de belle taille avec placard coulissant, une salle de bains comprenant baignoire + douche, WC séparés.Coup de cœur assuré pour cette maison aux prestations exceptionnelles. Très bien conçue dans ses volumes, un confort optimal avec le chauffage au sol par pompe a chaleur sur les deux étages, baies vitrées a galandage, volets roulants électriques...A l’extérieur, piscine a fond plat, chauffée par pompe a chaleur, une terrasse couverte, deux terrasses non couvertes, pelouse et oliviers rendent l'environnement très agréable.A voir très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Florent GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6785410
reference :	830032877110
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Gémenos
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	1058 m2
prix :	€ 849.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Venelles - Gauthier

agent immobilier :	Optimhome Venelles - Gauthier
nom :	Florent Gauthier
adressse :	13770 Venelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Venelles - Gauthier

frais estimés de ce bien à Gémenos (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.698 et € 5.943
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.698 et € 4.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).