maison à vendre Istres, Bouches-du-Rhône

€ 463.000

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ISTRES, Maison de 146m2, en exposition Sud posée sur un terrain de 630m2.Elle se décompose de la façon suivante :L’ESPACE JOUR en demi-niveau :Un très grand séjour lumineux, avec une cuisine équipée et aménagée, coin salle à manger, salon et un WC.L’ESPACE NUIT en R+1 :Un couloir de dégagement qui permet d’accéder à 4 chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire balnéo et une véranda en orientation nord de 36m2.LES ATOUTS :Pas de travaux.Vous êtes à proximité du centre-ville.Grand garage de 64m2 + 30m2 de dépendances attenantes.Isolation du vide sanitaire et des combles réalisée en 2021.Panneaux photovoltaïques en autoconsommation mis en place en 2021 (économies sur factures d’énergie)La cuisine reste aménagée et équipée.Cette maison est chauffée avec un système de climatisation réversible.Cette maison est idéale pour un couple avec enfants ou bien pour un projet familial.A noter : Local commercial attenant (vendu séparément) qui induit la création d'une copropriété.Vous souhaitez un lieu d’habitation idéalement situé car proche de toutes les commodités qu’offre la ville d’Istres ?N’hésitez pas à m’appeler pour organiser une visite !Visite virtuelle disponible ;)Soucieux de vous satisfaire, je m’adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours / 7.Besoin de vendre avant d’acheter ?Je vous propose gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier.Je recherche activement d’autres biens immobiliers à vendre (propriété, villa, maison, appartement, studio et terrain).Vous connaissez quelqu’un qui a un projet de vente ?N’hésitez pas à me solliciter !Étude de financement gratuite, n’hésitez pas à m’appeler.Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je cherche pour vous selon vos critères. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Jean-François VALLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819393)

détails du bien

Franimo nr:	#6574135
reference :	340936337374
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Istres
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	630 m2
prix :	€ 463.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Valla

agent immobilier :	Capifrance Valla
nom :	Valla
adressse :	13140 Miramas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Valla

frais estimés de ce bien à Istres (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.348
Taxe foncière Estimation	Entre € 926 et € 3.241
Taxe habitation Estimation	Entre € 926 et € 2.315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).