maison à vendre La Panouse, Bouches-du-Rhône

€ 880.000

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Cette maison de ville pleine de charme est située dans le quartier recherché de la Pointe Rouge, à seulement 5 minutes à pied du port pittoresque et de la verdoyante Campagne Pastré. Son emplacement idéal offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des espaces verts et des plaisirs balnéaires.La propriété se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger, de deux cuisines fonctionnelles, trois chambres confortables, deux salles d'eau et une véranda baignée de lumière naturelle, offrant un espace de détente supplémentaire équipé de son barbecue.Un jardin privatif accueillant une piscine hors sol, offre un havre de paix pour se détendre en plein air ou organiser des réunions familiales et amicales. De plus, un grand garage est également disponible permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ce dernier a la possibilité d'être surélevé pour accueillir une seconde habitation, offrant ainsi un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire.Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété dans un quartier prisé de la ville, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement intéressant.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845539)

détails du bien

Franimo nr:	#6810136
reference :	340936929136
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	La Panouse
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	260 m2
prix :	€ 880.000

consommation énergétique

≤ 50A	49
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roulin

agent immobilier :	Capifrance Roulin
nom :	Silvain Roulin
adressse :	26700 Pierrelatte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roulin

frais estimés de ce bien à La Panouse (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.760 et € 6.160
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.760 et € 4.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).