maison à vendre Lamanon, Bouches-du-Rhône

€ 319.000

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Découvrez cette authentique maison de plain pied située dans le magnifique village de Lamanon au pied des grottes de Calès et offrant une vue imprenable sur le village.Avec une superficie d'environ 90m², au RDC cette maison dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau, un salon avec cheminée et une cuisine.Au sous-sol se trouvent un grand garage, une cave ainsi qu'une buanderie.Cette maison est idéale pour les amoureux de rénovation. Elle donne la possibilité de réaménager l'espace de vie et de personnaliser totalement la maison.Une terrasse de plus de 30m² orientée EST sera parfaite pour profiter des matinées ensoleillées.A l'arrière de la maison, vous trouverez au pied des grottes de Calès un espace extérieur surplombant la maison et le village.N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter et je serai ravi de répondre à toutes vos questions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARASCON) Andrew GUERIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850534)

détails du bien

Franimo nr:	#6838217
reference :	340934141686
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Lamanon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	645 m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	272
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerin

agent immobilier :	Capifrance Guerin
nom :	Andrew Guerin
adressse :	13113 Lamanon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerin

frais estimés de ce bien à Lamanon (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).