maison à vendre Lavéra, Bouches-du-Rhône

€ 410.000

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LAVÉRA | Une maison familiale où il fait bon vivre Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Lavéra ? Dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 100 m2, parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 646 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement paisible, sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud et ses espaces pensés pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, piscine, jardin arboré et stationnement pour 4 véhicules. Véritable atout de cette propriété, une dépendance climatisée de 30 m2 vous offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, télétravail, activité professionnelle ou investissement locatif. Cette maison bénéficie également de prestations recherchées : double vitrage, portail électrique, panneaux solaires permettant une consommation électrique particulièrement faible (environ 40 €/mois) ainsi qu'un excellent classement énergétique DPE C GES A. Les + qui font la différence : ? Secteur recherché de Lavéra ? Terrain de 646 m2 ? Piscine et terrasse ? Dépendance climatisée de 30 m2 ? Stationnement pour 4 véhicules ? Panneaux solaires ? Faibles consommations énergétiques ? DPE C GES A Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre de vie privilégié. Ne tardez pas à organiser votre visite - Fabrice MICHEL : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7366236
reference :	V1460100900
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Lavéra
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	646 m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	128
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Lavéra (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).