maison à vendre Les Goudes, Bouches-du-Rhône

€ 1.980.000

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13008, Prado 2/Paradis. Exclusivité.Superbe maison de plus de 300m2 carrez, nichée au fond d'une impasse privative et sécurisée du Prado 2, sur une parcelle arborée de 775 m2 avec piscine au Sud ...A quelques pas des parcs, des plages du Prado, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété offre une localisation idéale pour une vie urbaine facilitée, sans compromis sur la tranquillité.Baignée de lumière grâce à son exposition parfaite, vous serez séduits par ses volumes généreux et la qualité des matériaux utilisés.Au niveau principal vous trouverez : une vaste entrée, un séjour/ salle à manger spacieux de plus de 80 m2, et une belle cuisine équipée de 25 m2, toutes ces pièces s'ouvrant sur le jardin paysagé, vous offrant ainsi un espace de vie incomparable pour toute la famille.Une première chambre et sa salle d'eau, un toilette invités et la buanderie complètent ce niveau.L'espace nuit de l'étage se compose quant à lui d'une magnifique suite parentale baignée de lumière de 60m2, avec vaste dressing et salle de bains+douche+wc ;3 autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu'un bureau, un dressing, une salle de bains+douche+wc, et un toilette indépendantProfitez du beau jardin arboré et de la piscine, pour des moments de détente absolue en famille ou entre amis.Et avec 2 garages et la possibilité de stationner au moins 3 véhicules dans l'allée de la maison, le confort est au rendez-vous...Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.Je reste à votre disponibilité pour tout complément d'information.A venir visiter sans tarder... Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, entretien du portail électrique et de l'allée) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852663)

détails du bien

Franimo nr:	#6851794
reference :	340935412453
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Les Goudes
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	308 m2
surface du terrain :	775 m2
prix :	€ 1.980.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolland

agent immobilier :	Capifrance Rolland
nom :	Laurence Rolland
adressse :	13008 Marseille 8eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolland

frais estimés de ce bien à Les Goudes (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 137.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.960 et € 13.860
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.960 et € 9.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).