maison à vendre Mallemort, Bouches-du-Rhône

DOMAINE & GOLF DE PONT ROYALSPECIAL INVESTISSEURNous vous proposons un bastidon situé au cœur du Domaine & Golf de Pont Royal, entre AixenProvence, le Luberon et Avignon.Dans un environnement verdoyant, entretenu et recherché, ce bien bénéficie d'un cadre agréable au sein d'un domaine résidentiel.LE BIENBastidon 3 pièces en duplex avec jardin privatif et stationnement.Au rezdejardin :Entrée avec rangement sous escalierWC indépendantSalon / séjour avec cuisine ouverteTerrasseJardin privatifÀ l'étage :Une chambre twinUne chambre doubleUne salle d'eau avec WCSitué dans une résidence au sein du Domaine & Golf de Pont Royal.À PROPOS DU BIENLe logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 octobre 2033.Loyer annuel : 8 037 € HT, selon les conditions prévues au bail.L'exploitant assure l'exploitation touristique du logement et verse un loyer au propriétaire conformément aux dispositions du bail.Charges et gestionL'exploitant prend en charge une grande partie des dépenses liées à l'exploitation :EauÉlectricité des parties communesEntretien courantEspaces vertsGestion locativeCommercialisationAccueil des occupantsPour le propriétairePas de recherche de locataireGestion assurée par l'exploitantSuivi locatif pris en chargeRevenus définis par bail commercialAvantagesLe propriétaire bénéficie également d'avantages au sein du groupe exploitant, selon les modalités prévues au contrat.LES ATOUTS DU DOMAINEGolf dessiné par Severiano BallesterosDomaine avec contrôle d'accèsPiscines, restaurants et commercesProximité du LuberonÀ 30 minutes d'AixenProvenceÀ 20 minutes d'Avignon TGVEN BREFBail commercial jusqu'en 2033Loyer annuel de 8 037 € HTGestion assurée par l'exploitantDomaine reconnu en ProvenceCadre de qualitéDossier complet disponible sur demande. Camille Bordone : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Fabienne Bordone : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938326