EXCLUSIVITÉ – Villa T5 de 117 m² avec piscine, vue panoramique et espace indépendant – Marseille 11ème La BarasseCertaines maisons séduisent par leurs caractéristiques. D'autres procurent immédiatement une émotion. Celleci fait partie de ces lieux où l'on se projette dès les premiers instants.En exclusivité, je vous invite à découvrir cette villa située sur les hauteurs recherchées de La Barasse, dans un environnement résidentiel privilégié, aux portes du Parc National des Calanques.Développant environ 117 m² habitables sur une parcelle d'environ 640 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement.Dès l'entrée, l'architecture organisée autour de deminiveaux donne le ton. Cette conception apporte un véritable rythme à la maison, multiplie les perspectives et laisse circuler naturellement la lumière. Les volumes s'enchaînent avec fluidité, tandis que les ouvertures cadrent en permanence les collines environnantes.La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'organise autour d'une cuisine contemporaine ouverte. Véritable cœur de la maison, elle invite naturellement aux moments de partage et se prolonge vers les espaces extérieurs.L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains entièrement rénovée et une seconde salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien.En rezdejardin, un espace indépendant avec sa propre salle d'eau vient compléter l'ensemble. Bureau, télétravail, chambre d'amis, espace dédié à un adolescent ou quatrième chambre… il s'adaptera facilement à vos projets de vie.À l'extérieur, le terrain épouse harmonieusement la topographie naturelle du site. Les restanques ne sont pas une contrainte ; elles composent l'identité même de cette propriété. Au fil des niveaux, les ambiances se succèdent : une terrasse avec cuisine d'été pour recevoir, une piscine idéalement implantée face au panorama, un terrain de pétanque, des espaces de détente plus intimistes… Chaque palier offre une nouvelle perspective et une nouvelle façon de profiter des lieux.L'ensemble dégage une véritable atmosphère de vacances, où l'intérieur et l'extérieur se répondent naturellement tout au long de la journée.Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Il ne reste qu'à s'y installer et profiter de ce cadre de vie privilégié.Plusieurs véhicules pourront être stationnés au sein de la propriété.Une visite virtuelle immersive est disponible afin de découvrir les volumes et l'atmosphère des lieux avant même votre première visite.Cette propriété ne se distingue pas uniquement par sa situation ou ses prestations. Elle séduit par l'équilibre qu'elle offre entre architecture, lumière, nature et qualité de vie. Une maison que l'on découvre progressivement, où chaque niveau révèle une nouvelle perspective, et dont le véritable luxe réside dans le plaisir d'y vivre au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961819
