maison à vendre Marseille 12e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 492.000

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À vendre à Marseille 12ᵉ (Montolivet) – Maison familiale de 101 m² avec terrasse plein Sud, jacuzzi, grand garage et DPE exceptionnel en classe B.Une maison prête à vivre à Montolivet, avec un vrai extérieur, sans les contraintes d'un grand terrain.Venez découvrir cette maison familiale de 101 m² habitables surélevée sur garage, idéalement située dans le secteur très prisé de Montolivet, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du parc de la Moline.Un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux :- Rez-de-chaussée : Grand garage (environ 20 m²), cave atelier et nombreux rangements.- 1ᵉʳ niveau (Espace de vie) : Séjour baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant et accès direct à la terrasse.- 2ᵉ niveau (Espace nuit) : 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle de bains et un WC séparé.(Un plan structuré est à votre disposition dans les photos pour visualiser parfaitement la distribution des pièces).- Aucun travail à prévoir ! Diagnostics irréprochables (DPE B / GES A), garantie de faibles consommations énergétiques, porte blindée, interphone et vidéophone.- Climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, moustiquaires et fibre optique déjà installée.Contactez moi dès aujourd'hui au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail : laurene. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour échanger sur votre projet et planifier votre visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358767
reference :	830031520152
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 12e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	190 m2
prix :	€ 492.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 12eme Arrondissement - Regis

agent immobilier :	Optimhome Marseille 12eme Arrondissement - Regis
nom :	Regis
adressse :	13012 Marseille 12eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 12eme Arrondissement - Regis

frais estimés de ce bien à Marseille 12e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.343
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 984 et € 3.444
Taxe habitation Estimation	Entre € 984 et € 2.460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).