maison à vendre Marseille 12e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 895.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

VENTE CONFIDENTIELLE – 13012 Marseille secteur Les TroisLucs – Villa T5 de 150 m² avec piscine, 4 suites et garage.Parce que certaines propriétés méritent une commercialisation discrète, cette villa est proposée en vente confidentielle.Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché des TroisLucs, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans visàvis.Construite dans les années 1980 et rénovée en 2013, cette villa développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux, implantés sur une parcelle de plus de 700 m².Elle se compose notamment :• d'une belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs ;• de 4 suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains ;• d'un garage attenant d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, activité professionnelle ou future dépendance selon les autorisations en vigueur) ;• d'une piscine et d'un jardin préservé de tout visàvis.La maison est disponible immédiatement, permettant une installation avant la rentrée.Dans le cadre de cette commercialisation confidentielle, aucun visuel ni adresse précise ne sont diffusés publiquement.Après un premier échange téléphonique permettant de comprendre votre projet, je vous communiquerai l'ensemble des informations utiles et organiserai, si votre recherche correspond au bien, une visite sur rendezvous.Pour tout renseignement complémentaire, contactezmoi.Laëtitia JULLIENConseillère immobilier Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961746

détails du bien

Franimo nr:	#7374264
reference :	340939732242
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 12e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	760 m2
prix :	€ 895.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jullien

agent immobilier :	Capifrance Jullien
nom :	Jullien
adressse :	13011 Marseille 11eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jullien

frais estimés de ce bien à Marseille 12e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.070
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.790 et € 6.265
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.790 et € 4.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).