maison à vendre Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 680.000

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Un bien singulier par sa configuration et ses possibilités. À proximité de la Clinique Chantecler, de La Valentine et des principaux axes. Cette propriété de 167 m² offre une configuration rare : celle d'une grande maison familiale ou de plusieurs logements indépendants, selon votre projet.Construite en 2014 sur un terrain exposé Sud-Ouest, elle se compose actuellement de 3 appartements et d'un studio indépendant :• T3 de 55 m² en rez-de-jardin, avec séjour ouvert sur la piscine, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC.• Deux T2 de 43 m² et 42 m² à l'étage, chacun avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.• Studio de 27,5 m², de plain-pied, rénové en 2023 et adapté PMR.Autre possibilité : réunir les différents espaces pour créer une grande maison familiale, particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet intergénérationnel.À l'extérieur : piscine, terrasse paysagée, cuisine d'été sous pergola avec four à pizza et barbecue, ainsi que 2 garages fermés et 3 stationnements privatifs. Portail automatique, alarme et interphone complètent l'ensemble.Côté confort : DPE A / GES A, pompe à chaleur air/air réversible, poêle à bois et double vitrage PVC/Alu.Vous recherchez une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou un bien permettant de dissocier plusieurs espaces de vie ? Venez découvrir son potentiel.Contactez-moi pour en parler et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7393466
reference :	830030623589
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 13e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	664 m2
prix :	€ 680.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 12eme Arrondissement - Regis

agent immobilier :	Optimhome Marseille 12eme Arrondissement - Regis
nom :	Regis
adressse :	13012 Marseille 12eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 12eme Arrondissement - Regis

frais estimés de ce bien à Marseille 13e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.278
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.360 et € 4.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.360 et € 3.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).