maison à vendre Marseille 15e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 140.000

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***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE…MARSEILLE 15EME…MURS COMMERCIAUX DE 79M²…BELLE RENTABILITE…PARKING DEVANT LE COMMERCE***Vous cherchez à investir dans un local commercial en privilégiant la rentabilité à Marseille ?Dans une copropriété fermée du quartier Notre Dame Limite, sur les hauteurs du 15ème arrondissement, à proximité immédiate des commodités, bus, écoles et axes autoroutiers, je vous ouvre les portes de ce local commercial d’une superficie habitable de 79m² avec une terrasse extérieure et un parking devant le commerce, neuf (construction de 2018), climatisé et parfaitement entretenu.Il est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial dont l’échéance est au 21/01/2029 (bail de 9 ans) pour un loyer mensuel hors charges de 900 euros.L'activité actuelle est spécialisée dans la restauration avec la vente de snacking, pizzeria, poulet au feu de bois sur place et à emporter.Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce.Ce local commercial peut-être vendue avec un appartement se trouvant eu dessus et également une maison indépendante ; chaque bien dispose de son entrée indépendante, de places de parking, de son propre tableau électrique.A VISITER RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818848)

détails du bien

Franimo nr:	#6778957
reference :	340930042510
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 15e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	86
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cafieri

agent immobilier :	Capifrance Cafieri
nom :	Emilie Cafieri
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cafieri

frais estimés de ce bien à Marseille 15e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).