maison à vendre Marseille 9e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

€ 87.000

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Très belle opportunité de reprise pour professionnel souhaitant exploiter ou redynamiser un commerce de proximité déjà implanté.Local commercial d'environ 156 m² actuellement exploité en :• alimentation générale / supérette,• fruits & légumes,• snack / restauration rapide.L'établissement bénéficie :• d'une clientèle existante,• d'une activité historique de quartier,• d'un outil de travail opérationnel,• et d'un loyer attractif au regard de la surface.Fort potentiel de développement pour :• restauration rapide,• sandwicherie,• concept food,• épicerie orientale,• supérette premium,• vente à emporter,• livraison.Possibilité de développer fortement l'activité avec une nouvelle dynamique commerciale.Convient parfaitement à :• un couple,• une exploitation familiale,• ou un professionnel souhaitant créer son propre concept sans repartir de zéro.Confidentialité demandée.Informations complémentaires après échange téléphonique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959202

détails du bien

Franimo nr:	#7366165
reference :	340935432785
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille 9e Arrondissement
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 87.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Levrel

agent immobilier :	Capifrance Levrel
nom :	Levrel
adressse :	13540 Puyricard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Levrel

frais estimés de ce bien à Marseille 9e Arrondissement (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.479
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 174 et € 609
Taxe habitation Estimation	Entre € 174 et € 435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).