Cee maison individuee de 3 pièces de plus de 80 m2 plus un atelier à aménager de 40 m² répaie sur ois niveaux, se situe route de la valentine dans le 11 ème aondissemeent de marseie. ee offre un cadre de vie aleureux avec jardin, teasse et baon. entièrement rénovée avec beaucoup de goûts et des matériaux de qualité il y a 5 ans et ès bien enetenue, ee séduit immédiatement par son arme et son ambiance cosy. ee combine le caraère de l'ancien avec le confo des aménagements auels.l'espace de vie principal profite d'une atmosphère conviviale, renfoée par un poêle à bois qui appoe une toue aleureuse et agréable au quotidien. la cuisine, intégrée à cet ensemble, est entièrement équipée, au design soigné et fonionnel, pensée pour faciliter l'organisation et les moments de paage. la imatisation réversible permet de profiter de la maison en toute saison, avec un confo ermique maîisé.la paie nuit propose deux bees ambres, à la décoration soignée, qui prolongent cee sensation d'intérieur douiet. ees offrent un espace reposant et bien agencé. une sae de bain complète l'ensemble, pour un quotidien pratique.un 3 ème couage est possible en mezzanineau rezdeaussée, un vaste atelier d'environ 40 m2 oue de bees perspeives. cet espace poua êe aménagé selon vos besoins : pièce de vie complémentaire, suite parentale, stationnement ou véritable atelier, laissant libre cours à vos projets. la maison dispose également d'un stationnement,, un atout précieux au quotidien.grâce à une deuxième enée au 1 er étage situé côté route de la valentine, il est possible de diviser la maison en deux appaements.1 t3 en rdc +1 studio de plain pied.idéal donc pour combiner l'aat d'une résidence principale et d'un investissement locatif, idéal pour un investisseur, ou pour une grande famie avec la nécessité d'un studio indépendant pour un jeune adue ou de parents.les extérieurs paicipent pleinement au arme du lieu. la maison bénéficie d'une teasse idéale pour instaer une table et profiter des beaux jours, ainsi que d'un baon qui prolonge agréablement l'espace de vie. le jardin, agrémenté d'une végétation luxuriante, offre un coin de verdure intimiste sur une surface de 40 m2 environ, propice à la détente et aux moments en extérieur.côté pratique, la maison s'organise sur ois niveaux, avec un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein du logement et paicipe au confo général de vie.À seulement 100 m environ, la gare de ain saintmael permet de rejoindre facilement le cene vie de marseie tout en évitant les bouons à l'heure de pointe. pour les famies, plusieurs établissements scolaires se ouvent à proximité immédiate : l'école primaire saintmael à environ 300 m, l'école primaire valbaree à environ 800 m, ainsi que des écoles maternees publiques et la nursery sool les nereides à moins de 700 m. les coégiens bénéficient de la présence du coège françois vion à moins de 500 m, tandis que plusieurs établissements d'enseignement secondaire, comme l'école la forbine et l'école model d'éleronique, sont situés à environ 300 m. le quaier profite également de la proximité de l'enée du pa saintmael à environ 300 m, offrant un espace ve appréciable, et de l'aêt de bus saintmael dravet à moins de 400 m, qui renfoe la dessee en anspos en commun. Acheterlouer.fr
