Cee maison récente de 4 pièces d'environ 82 m2, répaie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonionnel au c ur de marseie. dans une copropriété verdoyante et au calme, ee séduit par son séjour d'environ 25 m2 prolongé par une teasse, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. les espaces de vie sont pensés pour concilier confo et praticité, avec une cuisine ouvee qui facilite les moments de paage.l'espace nuit se compose de deux ambres, dont une ès bee ambre d'environ 19 m2 bénéficiant ee aussi de sa propre teasse, éant un véritable lieu de détente. la superficie loi caez totale est de 82,65 m2 pour une surface au sol d'environ 105,81 m2, offrant une peeption d'espace ès agréable. une sae de bain et une sae d'eau, des toilees séparées, ainsi qu'un ceier et des rangements intégrés paicipent au confo de tous les jours.consuite en 2019 et sous garantie décennale jusqu'en 2029, la maison se distingue par son bon état général et ses prestations auees : imatisation, double viage, volets roulants éleriques, caelage au sol pour un enetien facile. le auffage individuel élerique et la produion d'eau aude par baon offrent une gestion autonome des consommations, soutenue par un diagnostic de performance énergétique en b et des émissions assées a. une autonomie impoante en élericité par la présence d'une instaation photovoaïque de 3kc récente.la présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le téléavail ou les usages numériques. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un teain d'environ 200 m2 avec un jardin de près de 180 m2, complété par une teasse et un baon, ainsi qu'une place de stationnement extérieure au sein de cee petite copropriété. l'ensemble forme un lieu de vie confoable où il est possible de profiter pleinement des espaces extérieurs, tout en restant proe des commodités.À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famie. les écoles maternees publiques saint jérôme viage se ouvent à environ 200 m, tandis que l'école primaire saintjérôme viage 2 est située à environ 300 m. d'aues écoles primaires, comme l'ecole primaire saintjérôme viage 1 et l'ecole primaire saintjérôme les lilas, se ouvent respeivement à environ 300 m et 500 m. l'environnement scolaire est complété par plusieurs établissements secondaires, dont l'ecole privée sévigné et l'établissement sévigné à environ 300 m, ainsi que le lycée professionnel privé jacques raynaud à environ 400 m. pour les plus petits, l'école maternee saint jérôme place se situe à un peu plus de 300 m. le quotidien est également facilité par un aêt de bus « les oliviers » à environ 300 m, permeant de se déplacer facilement dans le quaier. enfin, le pa de fernand léger, à environ 300 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre en plein air.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 960 e par an arges de copropriété : 107 e par mois dpe : b (émissions de gaz à effet de see : a) mode de auffage : pac air/air disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments ansmis et disponibles au jour de sa mise en ligne. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadasale. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les services dédiés de géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec sérieux et ansparence tout au long de voe projet immobilier, en restant à voe écoute pour éairer aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
