Rare À la vente verduron via t4 vue mer panoramiqueau sein d'un quaier pavionnaire paisible peu connu de marseie, devenez le propriétaire privilégié de cee magnifique via !! t4 de 83 m² habitable, baignée de soleil grâce à son exposition sud, et bénéficiant d'une inoyable vue panoramique sur la mer, les îles du frioul, le âteau d'if, maïre, ainsi que marseie et noedame de la garde.située dans un quaier pavionnaire au calme absolu, cee via a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. aucuns avaux à prévoir.vous profiterez notamment d'équipements récents et confoables : imatisation réversible, baon ermodynamique, volets roulants éleriques dans la quasitotalité des pièces, isolation extérieure et toiture, et bien plus encore.au rezdeaussée, vous découirez un bel espace de vie avec séjour de 29 m², cuisine séparée et coin repas. l'ensemble, paiculièrement es lumineux, s'oue direement sur les extérieurs et la grande teasse avec vue mer. une enée avec penderie ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 ambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de ambre d'enfant, d'une sae d'eau, d'un second wc indépendant et d'un grand espace de rangement commun.À l'extérieur, la via bénéficie de deux espaces bien distins : d'un côté, une grande teasse de près de 50m² idéale pour profiter de la vue et des beaux jours ; de l'aue, un teain aménagé en 3 restanques, offrant différents espaces à exploiter selon vos envies.parking extérieur. grand box de rangement de 10m2 dans le jardin.un ai coup de c ur cee via, offrant un cadre de vie exceptionnel. ès foe demande sur ce bien, soyez réaif !caraéristiques teniques taxe foncière : 1 787 e 2 modes de auffage : individuel au gaz (audière) et/ou imatisation réversible mode de disibution de l'eau aude : gaz ou baon ermodynamiquediagnostic de performance energétique c : 111 kwh/m²/an et émissions de gaz à effet de see c : 20 kgco2/m²/anmontant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 1010 e et 1420 e par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'aêté du 31 mars 2021.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) n°26048. honoraires arges vendeur.mentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fiable. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents officiels. pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données officiees mises à disposition sur géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et sérieux tout au long de voe projet d'aat et reste à voe disposition pour toute précision complémentaire. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
