maison à vendre Meyreuil, Bouches-du-Rhône

RED GROUPE vous propose en exclusivité ce bien à l'investissement.\nA vendre sur Europarc Sainte victoire dans un bâtiment R+1, 2 lots loués à deux très bon locataires.\n\nConstruction du début des années 90.\nChauffage et climatisation par PAC commune. (passage en climatisation privative gainable en cours + réfection isolation toiture)\nSanitaire communs.\n4 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes.\nCharges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...\n\nLot 1 : un plateau de bureaux n° 1\nBâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée\nComposé de : - 1 entrée - 3 bureaux\nSuperficie privative 68.77 m²\nQuote-part de parties communes : neuf cent trente-deux dix-millièmes(932 / 10 000)\nSuperficie totale avec prorata parties communes 76.27m²\n\nLot 4 : un plateau de bureaux n° 4\nBâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée\nComposé de : - 1 entrée - 4 bureaux - 1 rangement\nSuperficie privative : 62.58 m²\nQuote-part de parties communes : huit cent quarante-huit dix-millièmes (848 / 10 000)\nSuperficie totale avec prorata parties communes 69.41m²\n\n\n\nTOTAL DES LOYERS 24529€ H.T. H.C. indexation annuelle ILAT\n\nTaxe foncière charge locataire\nLa rentabilité à prévoir est d'environ 7% AEM\nLa vente des lots séparément est possible.\n\nL'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché.\nEnvironnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.\n\nHonoraires 6% H.T. charge acquéreur\nCopropriété de 7 lots.\n\nRED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...\nHonoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Pas de TVA. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nRED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...