maison à vendre Meyreuil, Bouches-du-Rhône

€ 630.000

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Cette maison de plain-pied de 2004, propose une superficie de 95 m2 pour la partie principale, un studio attendant de 24 m2, une véranda de 21m2 sur un sous-sol total de 90m2. Elle est située dans un quartier résidentiel, au calme tout en étant proche des commerces et des axes routiers permettant un accès rapide à Aix en Provence ou Marseille.  Elle dispose d'une entrée avec toilettes, d'une pièce de vie lumineuse de 34 m2 donnant accès à la véranda de 21 m2 et au jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m2, de trois chambres (11.4, 11 m2 et 13 m2) , d'une belle salle d'eau avec toilettes récemment rénovée , et d'un studio avec salle d'eau et son coin chambre en mezzanine de plus de 24 m2 ( 37m2 au sol).Ce studio peut être utilisé comme 4ème chambre en suite (salle d'eau et WC indépendant) ou être complètement isolé de la maison pour permettre un revenu locatif . Cette maison offre également un sous-sol de 90m2 aménagé en buanderie, espaces de rangement, de bricolage et de garage pouvant accueillir deux ou trois voitures.   Pour l'extérieur, vous apprécierez cette belle cuisine d'été pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis et cette magnifique piscine rénovée avec un carrelage Bali qui rend l'eau cristalline.Les prestations sont soignées :Climatisation réversible dans la pièce de vie, le studio et la véranda pour une confort en toute saison.Les baies en aluminium donnant sur la véranda sont à galandage.Cette maison mérite la visite.N'hésitez pas me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856013)

détails du bien

Franimo nr:	#6863286
reference :	340930370413
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Meyreuil
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	745 m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brevet

agent immobilier :	Capifrance Brevet
nom :	Brigitte Brevet
adressse :	13710 Fuveau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brevet

frais estimés de ce bien à Meyreuil (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).