maison à vendre Miramas, Bouches-du-Rhône

En exclusivité,À deux pas de la colline de Cabasse, dans un environnement calme et résidentiel de Miramas, cette maison R+1 de type 4 offre un cadre de vie agréable et bien pensé.Sur une parcelle de 502 m² exposée sudouest, elle propose environ 120 m² de surface habitable. En rezdechaussée, une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée avec cellier, et un séjour traversant de plus de 35 m² baigné de lumière naturelle. À l'étage, trois chambres, une salle de bains équipée (baignoire, douche, WC) et un dégagement.Le jardin dispose d'une piscine, d'un forage, d'un garage spacieux, d'un local technique et de plusieurs places de stationnement à l'entrée de la maison.La maison se distingue par son excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur récente (2023) qui assure le chauffage central et l'eau chaude. Elle est également équipée de climatisations réversibles et d'un poêle pour une chaleur douce et maîtrisée.Avec sa classe énergétique B, elle combine performance, praticité et qualité de vie, dans un secteur recherché aux abords de la colline de Cabasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926223