maison à vendre Paradou, Bouches-du-Rhône

€ 525.000

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Dans la charmante commune du Paradou, découvrez cette élégante bastide d'environ 122 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 600 m².La maison se compose d'une entrée, donnant accès à un vaste séjour chaleureux avec cheminée à bois.Vous serez séduits par la très belle cuisine ouverte aux tons gris/taupe, entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, un piano de cuisson, un évier timbre et de nombreux détails apportant un véritable cachet de cuisine anglaise.Une grande arrièrecuisine avec buanderie et espace cellier, ainsi qu'un bureau, viennent compléter le rezdechaussée.À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards, une salle d'eau commune ainsi qu'une suite disposant de sa propre salle d'eau.Le confort est assuré par une climatisation gainable dans l'ensemble des chambres.Au rezdechaussée, la maison bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation pour profiter d'une agréable fraîcheur en été.Située dans un environnement particulièrement calme, à pied des commodités et sans aucun visàvis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Un garage de stockage complète ce bien.À l'extérieur, une belle piscine de 6 x 3 m, s'intègre parfaitement dans le jardin.La maison, exposée plein sud, profite d'un ensoleillement toute l'année, tout en bénéficiant d'une magnifique vigne parfaitement implantée, créant une ombre naturelle très appréciable durant les belles journées d'été.Un vrai coup de coeur pour cette jolie bastide.Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre des Alpilles.Pour toute demande de visite ou de dossier, contactez Amina au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7354237
reference : 830037866376
departement : Bouches-du-Rhône
proche : Paradou
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 122 m2
surface du terrain : 600 m2
prix : € 525.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paradou - El khadri

agent immobilier : Optimhome Paradou - El khadri
nom : Amina El khadri
adressse : 26 Avenue de la Vallée des baux 13520 Paradou France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Paradou (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 37.614
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Paradou, Bouches-du-Rhône, référence: 830037866376

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