À pélissanne, cee maison aditionnee de 6 pièces offre environ 140 m2 habitables, complétés par un ceierbuanderie et un garage, le tout implanté sur une bee paee d'environ 1 000 m2. l'ensemble séduit par son cadre paisible et préservé, sans visàvis, avec un jardin généreux, une grande piscine et une teasse qui prolongent agréablement les espaces de vie.la maison se développe sur deux niveaux et propose 4 ambres, dont 3 situées au rezdeaussée, permeant de concilier confo au quotidien et intimité de acun. les pièces de vie s'aiculent autour d'une sae à manger, d'une cuisine indépendante et d'un séjour avec eminée, offrant un ai c ur de maison aleureux. le jardin arboré encadre la piscine et la teasse, éant un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. un ceierbuanderie et un garage viennent compléter les surfaces principales, avec également des espaces de rangement pratiques. la présence de placards intégrés, d'une lingerie et d'un débaas facilite l'organisation au quotidien.côté confo, la maison bénéficie d'un auffage individuel au gaz (citerne), et double viage, l'eau du canal pour l'aosage, un forage. l'environnement extérieur est paiculièrement appréciable avec la piscine, la teasse et le jardin planté, qui offrent un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. un garage ainsi que des stationnements extérieurs permeent d'aueiir plusieurs véhicules sur la propriété.prévoir avaux.À environ 300 m, l'école primaire publique la gare aueie les plus jeunes, tandis que le coège roger caassonne se ouve à environ 500 m. plusieurs pas sont également aessibles à pied : le pa maureau à environ 400 m, le pa saintmain à environ 400 m également, et le pa yvan deerm à un peu plus de 500 m. une aue école primaire est située à environ 500 m. cet environnement scolaire et la présence de plusieurs espaces ves de proximité renfoent l'agrément de vie autour de la maison.caraéristiques teniques taxe foncière : 2 159 e / an dpe : e (233 kwh/m2.an) mode de auffage : individuel au gaz (citerne) eau aude : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa publication. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
