maison à vendre Peynier, Bouches-du-Rhône

Entre Marseille et Aix en Provence, au cœur de la Provence, dans le charmant village de Peynier, découvrez cette jolie maison familliale individuelle de plainpied de 145m2, offrant une surface utile de 160m2 et un terrain de 672m2.Un emplacement parfait et recherché, proche des transports et des commodités.Entourée de verdure et au calme absolu, la maison se compose d'une première partie de 88m2, offrant un espace de vie de 44m2 comprenant le séjour et une belle cuisine équipée.Cette pièce de vie se prolonge naturellement par une grande terrasse et un jardin. Le plus, une petite piscine hors sol vous permettra de vous rafraichir l'été ! Un extérieur idéal pour profiter des journées et soirées en famille ou entre amis.Pour le confort de tous, la maison est équipée d'un poêle à bois et de la climatisation réversible.L'espace nuit se compose de trois jolies chambres avec placard de respectivement, 9,70m2, 11,50m2 et 12,3m2, complété par une grande salle d'eau et des toilettes indépendants.La deuxième partie de la maison, toujours de plainpied, offre un appartement indépendant de 60m2, composé d'un grand séjour avec cuisine équipée de 35m2, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'appartement bénéficie de l'accès au jardin ainsi que d'une entrée et une place de parking indépendantes, idéal pour recevoir ou pour générer un rendement locatif. Possibilité de transformer l'ensemble en une seule maison…au choix !A l'étage de cet appartement, se trouve une grande chambre de 15m2 avec grand placard, ainsi qu'une pièce annexe de 5m2 (hauteur sous plafond inférieure à 1,8m) avec Velux, pouvant servir de rangement.Les atouts :Secteur recherché entre Aix et MarseilleCalme absoluSurface habitableProche des transportsAppartement indépendantParking 5/6 voituresJardin avec piscineA voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955423