maison à vendre Port-Saint-Louis-du-Rhône, Bouches-du-Rhône

€ 1.200.000

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C'est avec enthousiasme que nous vous présentons une opportunité d'investissement immobilier inédite, profondément enracinée dans le riche passé et l'identité culturelle de Port-Saint-Louis-du-Rhône, véritable perle de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les entrepôts Maritimes de la Compagnie de Navigation se distinguent comme un précieux héritage architectural, réhaussé par leur inscription à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, prêts à connaître une renaissance sous l'égide d'investisseurs visionnaire. UN HÉRITAGE HISTORIQUE Nichés entre le Rhône, et le port de plaisance, ces entrepôts bénéficient d'un emplacement privilégié avec une vue inspirante sur la Méditerranée. Construits avec art et finesse entre 1880 et 1882, ils incarnent la période de prospérité et l'essor ambitieux de Port-Saint-Louis-du-Rhône au XIXe siècle, une époque où l'architecture et le commerce maritime se rencontraient pour façonner l'avenir. DESCRIPTION - Désignation: Entrepôts maritimes, locaux commerciaux, et résidences - Superficie du terrain: 1640m2 - Superficie habitable 1640m2 - Protection: Inscrit sur l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS L'inscription de la propriété sur l'inventaire supplémentaire des monuments historiques ouvre des perspectives de financement et d'avantages fiscaux pour la restauration et la mise en valeur du site. Le potentiel pour les investisseurs est considérable: - Création d'un pôle touristique - Réhabilitation en espace de commerce - Transformation en un ensemble résidentiel haut de gamme Les Entrepôts Maritimes de la Compagnie Générale de Navigation vous offrent plus qu'un investissement immobilier ils vous invitent à devenir les nouveaux narrateurs d'une histoire riche, tout en ouvrant la voie à des projets innovants et rentables. Nous vous convions à saisir l'occasion de laisser une empreinte dans le tissu historique de Port-Saint-Louis-du-Rhône, et de participer à l'évolution d'un site chargé d'histoire. - Reda JEGHI - Votre agent commercial en immobilier - REF (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réseau ABESSAN (E.I.) RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. 5

détails du bien

Franimo nr:	#6828000
reference :	34070144096
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Port-Saint-Louis-du-Rhône
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1640 m2
surface du terrain :	1640 m2
prix :	€ 1.200.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Abessan Immoblier

agent immobilier :	Abessan Immoblier
nom :	Caroline Nalpas
adressse :	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Abessan Immoblier

frais estimés de ce bien à Port-Saint-Louis-du-Rhône (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 84.054
Taxe foncière	€ 4.829
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.400 et € 6.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).