maison à vendre Port-Saint-Louis-du-Rhône, Bouches-du-Rhône

€ 326.000

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À vendre, à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230) Bouches-du-Rhône (13), Magnifique maison "CLÉ EN MAIN", T5 de 135m2, avec piscine, sur une parcelle de 450m2. Situé à proximité de toutes commodités, dans un quartier calme et authentique, cette propriété exceptionnelle vous offre : REZ-DE-CHAUSSÉE Cette magnifique maison aux couleurs contemporaine rénovée en 2020, vous offre une magnifique pièce de vie de 55m2 ensoleillée, un grand espace salon/salle à manger, délimité par une belle poutre apparente, et ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès à la terrasse par deux portes fenêtres, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain. - 1er ÉTAGE Le premier étage propose 3 belles chambres, spacieuses et lumineuses, avec possibilité d'aménager 5 chambres, soit: - une grande chambre de 20m2 avec dressing attenant - une seconde chambre de 20m2 également avec dressing, et espace bureau - une troisième chambre de 12m2 avec dressing Ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. EXTÉRIEUR L'espace extérieur vous offre un chalet de 12m2, une vaste terrasse carrelée, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente, un espace zen avec piscine en bois au sel. PRESTATIONS - Menuiserie double vitrage (phonique) - Climatisation réversible - Panneaux solaires (rentabilité 700e/an) - Poêle à granulés IDÉAL POUR - Premier achat - Grande famille - Investissement locatif (courte et longue durée) REF (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réseau ABESSAN - JEGHI Reda - ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Tous nos biens sont visibles sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

détails du bien

Franimo nr:	#6836730
reference :	34070144361
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Port-Saint-Louis-du-Rhône
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 326.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Abessan Immoblier

agent immobilier :	Abessan Immoblier
nom :	Caroline Nalpas
adressse :	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Abessan Immoblier

frais estimés de ce bien à Port-Saint-Louis-du-Rhône (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.922
Taxe foncière Estimation	Entre € 652 et € 2.282
Taxe habitation Estimation	Entre € 652 et € 1.630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).