maison à vendre Port-Saint-Louis-du-Rhône, Bouches-du-Rhône

MAISON T3 PLAINPIED — PARCELLE DE 1000 M² — PORTSAINTLOUISDURHÔNENous vous proposons cette maison T3 de 80 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1000 m² au potentiel remarquable, rare sur le secteur.TERRAINVéritable atout de ce bien, le terrain plat et arboré s'étend sur 1000m2 (20 m de large et 50 m de long), avec une exposition plein sud très recherchée. Cet espace généreux et lumineux ouvre la voie à de multiples projets d'aménagement : extension piscine jardin paysager espace de vie extérieur MAISONAgencée en plainpied pour un confort de vie optimal, la maison développe 80 m² habitables organisés en T3. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet et en faire un véritable cocon à l'image du terrain qui l'entoure.EXTÉRIEURUn garage d'environ 25 m² complète ce bel ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.ENVIRONNEMENTIdéalement situé à PortSaintLouisduRhône, au cœur du delta du Rhône, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités.IDÉAL POUR Un investissement locatif Une future résidence principale sur une parcelle d'exception.À NOTERLe bien est actuellement loué à une personne âgée. Loyer : 750 €/mois. Fin de bail : juin 2028. Le bien peut être vendu loué, ou libre de toute occupation si le locataire retrouve un bien à la location.