maison à vendre Puyloubier, Bouches-du-Rhône

€ 339.000

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PUYLOUBIER – Maison de village de caractère : l'âme d'un cottage anglais au cœur de la ProvenceNichée au pied de la majestueuse montagne SainteVictoire, dans l'une des plus belles rues du village de Puyloubier, se trouve une demeure inoubliable.Derrière sa façade en pierre, chaque étage raconte une histoire. Des murs anciens, des plafonds voûtés, des matériaux authentiques et une rénovation réalisée avec un goût remarquable créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. On se croirait dans un véritable cottage anglais, en plein cœur de la Provence.Par beau temps, la terrasse devient un véritable espace de vie en plein air. C'est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou des soirées entre amis, bercés par le chant des cigales dans un cadre paisible et intime.La cuisine, entièrement rénovée, est à la fois accueillante et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un salon plein de caractère, où un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et douillette lors des soirées d'hiver.La maison comprend :• 3 chambres,• un bureau idéal pour le télétravail,• une salle de bains,• une salle d'eau,• des toilettes séparées,• un magnifique solarium offrant une vue imprenable sur les toits du village et le paysage environnant.Entièrement rénovée tout en conservant son caractère authentique, cette maison ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver le charme de la maçonnerie en pierre tout en offrant le confort moderne.Située à deux pas des commerces, des écoles et de la vie du village, cette propriété séduira aussi bien les familles que les couples, qu'ils recherchent une charmante résidence principale, une maison de vacances en Provence ou un havre de paix authentique pour les acquéreurs internationaux. Une demeure au charme immense, où chaque pierre raconte une histoire… Une propriété rare qui ne manquera pas de captiver tout le monde. Coup de foudre garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965425

détails du bien

Franimo nr: #7392582
reference : 340934350557
departement : Bouches-du-Rhône
proche : Puyloubier
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 77 m2
surface du terrain : 75 m2
prix : € 339.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
153
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sensibile

agent immobilier : Capifrance Sensibile
nom : Fanny Sensibile
adressse : 13530 Trets France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Puyloubier (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 24.817
Taxe foncière
Estimation
Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation
Estimation
Entre € 678 et € 1.695
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Puyloubier, Bouches-du-Rhône, référence: 340934350557

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