PUYLOUBIER – Et si vous étiez en vacances toute l'année ?Piscine, vue dégagée sur les vignes, terrain arboré d'environ 1 000 m², exposition sud et environnement paisible : découvrez cette maison de 103 m² avec 3 chambres, nichée dans un cadre privilégié au pied de la SainteVictoire.Il y a des endroits que l'on visite… et d'autres où l'on se sent bien presque immédiatement.À Puyloubier, authentique village provençal entouré de vignobles, cette maison fait partie de ces lieux où le temps semble ralentir.Dès l'arrivée, le regard se porte vers les vignes et les paysages environnants. Le calme, la lumière, la végétation, la piscine… Tout invite à profiter de l'extérieur, déjeuner sur la terrasse, recevoir famille et amis ou simplement savourer cette Provence que l'on vient parfois chercher de très loin.Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison offre 103 m² habitables et une organisation particulièrement agréable à vivre.Au rezdechaussée, une belle pièce de vie d'environ 47 m² réunit séjour et cuisine. Les espaces, chaleureux avec leur cheminée, sont largement tournés vers les terrasses, le jardin et la piscine.À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que les pièces d'eau. La maison dispose au total de 2 salles de bains/d'eau et 2 WC.À l'extérieur, c'est une véritable vie provençale qui se dessine : piscine, terrasses, jardin arboré, espaces ombragés et vue sur les vignes permettent de profiter pleinement des beaux jours.Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble et offre également un potentiel d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires : suite de plainpied, bureau ou espace indépendant peuvent notamment être envisagés.Pour le confort au quotidien : climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au bois, cheminée, exposition sud, garage et stationnements extérieurs.Et puis, il y a Puyloubier.Un véritable village provençal, vivant et préservé, avec les vignobles et la SainteVictoire pour décor, tout en restant à proximité d'AixenProvence.Résidence principale, maison de famille ou refuge en Provence, cette propriété possède cette qualité assez rare : on s'y sent en vacances.Mais c'est probablement sur place qu'elle se raconte le mieux : quelques minutes sur la terrasse, face aux vignes et à la piscine, suffisent pour comprendre ce qui la rend particulière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972142
