maison à vendre Rognac, Bouches-du-Rhône

€ 298.000

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Au cœur de Rognac, dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de village pleine de cachet. Nous traversons un vestibule équipé de deux grand placards intégrés pour découvrir une pièce de vie lumineuse pleine de cachet avec ses poutres apparentes sa baie vitrée et son joli poêle à bois contemporain. Une cuisine semi ouverte entièrement équipée et son cellier complète l'espace de vie de ce rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand cabinet de toilette buanderie mansardé permettant d'installer machine à laver et sèche linge.Nous partons découvrir l'étage et ses 3 chambres dans un état impeccable avec parquet flottant, deux d'entre elles comprennent des placards intégrés. la salle d'eau , et sa douche à l'italienne a été pensée résolument contemporaine .Un espace supplémentaire dans cette pièce offre de grandes possibilités de rangement. Le confort de la maison est assuré par une climatisation réversible, des convecteurs électriques et le plaisir du chauffage au bois du Poêle à insert dans le salon.Il nous reste à ouvrir la porte fenêtre pour bénéficier du soleil sur la terrasse à l'abri des regards; Une jolie coursive atypique nous mène à une seconde petite terrasse ombragée , avant d'atteindre un appentis permettant notamment le stockage du bois.Vous l'aurez compris, une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820334)

détails du bien

Franimo nr:	#6610391
reference :	340933500964
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Rognac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grunder

agent immobilier :	Capifrance Grunder
nom :	Sylvie Grunder
adressse :	13680 Lancon Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grunder

frais estimés de ce bien à Rognac (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).