maison à vendre Rognes, Bouches-du-Rhône

ROGNES, en retrait du village et dans un environnement campagne particulièrement calme, découvrez cette propriété familiale implantée sur une belle parcelle de 5000 m2 boisée agrémentée notamment de chênes truffiers.La maison principale de 105 m2 se compose, au rezdechaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjoursalon avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante.Toujours de plainpied, la partie nuit comprend deux chambres, dont une avec un important linéaire de placards, une salle de bains avec rangement ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lavabo complètent l'espace nuit.À proximité de la maison principale, un second logement indépendant de 35 m2 offre différentes possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace autonome ou envisager un usage locatif.Un garage complète l'ensemble.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre naturel et boisé, avec une piscine et son local technique. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets en aluminium.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de redonner au bien une vraie cohérence. Le système d'assainissement individuel nécessite également le remplacement de la fosse septique.Mon avis :Cette maison s'adresse à des acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace, du calme et un environnement préservé, tout en étant prêts à engager un budget travaux. Ses volumes, ses quatre chambres, son logement indépendant, son garage et sa piscine lui donnent une vraie base pour un beau projet familial. Une propriété qui a besoin d'être repensée et rénovée pour retrouver tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971642