maison à vendre Saint-Cannat, Bouches-du-Rhône

€ 420.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre à Saint Cannat, cette ravissante Maison de Village de 1872 avec terrasse et jardinet.Nichée au cœur du charmant village de Saint Cannat, cette maison de village de type 5 sur 3 niveaux est une véritable perle rare. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial.Caractéristiques de la maison :Maison de village sur 3 niveaux, d'environ 120 m2, offrant une distribution fonctionnelle des espaces.Au rez-de-chaussée, un agréable salon chaleureux, avec un espace salle à manger, poutres apparentes, où vous pourrez vous détendre et passer d'agréables moments en famille ou entre amis.Une cuisine équipée séparée par un bar, salle de bains avec WC, cellier.Au premier étage 3 chambres et un dressing, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. La première chambre donne sur la terrasse exposée sud avec une très jolie vue dégagée.Au deuxième étage, une chambre et un espace bureau. Possibilité de créer une deuxième salle de bains, devis déjà établi.2ème salle de bains et WC à l'étude pour le premier étage.Saint Cannat est stratégiquement placée, offrant un accès facile aux villes voisines telles qu'Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. Cette maison de village est située au coeur du village, et vous offre la proximité de toutes les commodités : commerces de proximité, cafés, restaurants, écoles.Double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AIX EN PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6597221
reference :	830038433192
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Saint-Cannat
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	88 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Les Milles - Fichera

agent immobilier :	Optimhome Les Milles - Fichera
nom :	Fichera
adressse :	13290 Les Milles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Les Milles - Fichera

frais estimés de ce bien à Saint-Cannat (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).